近日，北京電視臺、新京報記者深入探訪了由北京城建北方集團承建的北京市首批高標準住宅、超低能耗建筑——通州國譽未來悅項目，并進行了重點報道，引起社會廣泛關(guān)注。

6月26日，北京發(fā)布公積金新政，明確對于購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持，最高貸款額度可達160萬元。入住綠色、超低能耗建筑是種怎樣的體驗？新政發(fā)布后，新京報記者探訪了位于通州區(qū)的國譽未來悅項目，該項目是北京市首批、副中心首個高標準住宅，其集合了綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等多項宜居技術(shù)。

室內(nèi)冬暖夏涼，裝配式墻板可靈活拆改

記者走進國譽未來悅，一棟棟樓宇主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，正在進行外立面施工和內(nèi)部精裝修。據(jù)北京城建北方集團通州國譽未來悅項目項目經(jīng)理楊旭介紹，國譽未來悅項目總建筑面積約81512.16平方米，包括住宅、配套公建、商業(yè)及幼兒園。作為北京市首批高標準住宅項目，國譽未來悅在建設(shè)時應用了綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等多項宜居技術(shù)。

“房子裝配率達到93%，住宅和公建部分全部采用超低能耗設(shè)計。雖然房子也配備了新風系統(tǒng)和地暖系統(tǒng)，以滿足不同業(yè)主的實際需求，但對于業(yè)主來說，入住后，不用開空調(diào)和地暖，也能感受到冬暖夏涼。”楊旭表示。

記者走進一個樣板間，室內(nèi)空間布局和裝修看似和普通住宅一樣，但其實“暗藏玄機”。“房子的內(nèi)裝、管線與結(jié)構(gòu)體分離，居室墻面采用裝配式墻板，給業(yè)主預留了很大的拆改空間，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好和需求，對房間進行布局設(shè)計。”北京城建北方集團通州國譽未來悅項目項目總工張新羽介紹。

該項目采用恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、凈水、光控、裝配式裝修、智能化和節(jié)能這九大科技系統(tǒng)，可以保證室內(nèi)安靜、舒適、健康的生活。采訪時，室外正在進行施工作業(yè)，打開窗，噪聲明顯，關(guān)閉窗戶，室內(nèi)瞬間靜音。

項目投入使用后，平均每年二氧化碳減排量約達3000

我們采用高效熱回收新風系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)，設(shè)置太陽能光伏發(fā)電和空氣源熱泵系統(tǒng)，大大提升了可再生能源應用占比。分戶獨立設(shè)置全熱交換新風機，可以讓設(shè)備在低能耗運行的狀態(tài)下保持室內(nèi)舒適環(huán)境。”楊旭介紹。

項目合理使用可再生資源，屋面設(shè)計光伏發(fā)電系統(tǒng)，通過太陽能光伏，將太陽能轉(zhuǎn)換為電能，用于建筑自身。該項目光伏總面積約3780平方米，為屋面面積的40%，年發(fā)電量約68萬度電，每年可實現(xiàn)年均碳減排約410噸。

按照計劃，該項目將在今年年底竣工。據(jù)測算，項目投入使用后，平均每年二氧化碳減排量可達到3000噸左右。據(jù)悉，目前，北京地區(qū)住宅執(zhí)行80%建筑節(jié)能設(shè)計標準，該項目住宅節(jié)能率可達到90%以上，建筑節(jié)能水平得到新提升。

購買綠色超低能耗建筑，公積金最高貸款額度達160萬元

根據(jù)世界資源研究所的統(tǒng)計，中國碳排放主要來源于電力、建筑、工業(yè)生產(chǎn)、交通運輸、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，其中，建筑占比超20%，位于第二。隨著經(jīng)濟和科技的不斷發(fā)展，建筑業(yè)由傳統(tǒng)的粗放式發(fā)展轉(zhuǎn)向智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，逐步邁向綠色低碳發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型已成必然。

近年來，國家住建部要求建筑業(yè)持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下工夫，北京市也在大力推廣裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗建筑等新技術(shù)應用。

6月26日，為了推動綠色建筑的發(fā)展，北京出臺住房公積金支持政策。即購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，可貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。購買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。新政對最高額度進行了限定，同時滿足上述多個適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。