近年來，國家住建部要求建筑業(yè)持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下功夫，北京市充分發(fā)揮首善之區(qū)的帶頭作用，大力推廣裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗建筑等新技術(shù)應(yīng)用，以高標(biāo)準(zhǔn)建造落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展理念，引領(lǐng)城市人居發(fā)展的新方向。

近日，由北京城建北方集團(tuán)打造的國譽(yù)未來悅高標(biāo)準(zhǔn)住宅精裝樣板間精彩亮相，將作為全國范本，引領(lǐng)裝配式高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅產(chǎn)品迭新升級(jí)！

國譽(yù)未來悅項(xiàng)目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)，建筑面積8.16 萬平方米。作為 2021 年北京市規(guī)自委發(fā)布的全市首批集中供地8 個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅之一，也是北京城市副中心第一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目，國譽(yù)未來悅項(xiàng)目成為北京新型商品房的代表，引導(dǎo)區(qū)域居住品質(zhì)走向了升級(jí)換代。

項(xiàng)目在建設(shè)過程中受到了社會(huì)各界的高度關(guān)注。時(shí)任國家住建部副部長張小宏、北京市人大主任李秀領(lǐng)、北京市副市長隋振江等領(lǐng)導(dǎo)先后到項(xiàng)目視察，國家住建部、北京市住建委、規(guī)自委、北京市政府研究室及各省市相關(guān)行業(yè)管理部門多次到項(xiàng)目調(diào)研。

國譽(yù)未來悅項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑品質(zhì)提出全面升級(jí)要求，在綠色建筑（綠建三星）+超低能耗+裝配式裝修方面實(shí)現(xiàn)技術(shù)突破與行業(yè) 引領(lǐng)。其中，項(xiàng)目裝配率高達(dá)到 93%，創(chuàng)下國內(nèi)之最。裝配式與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑首先區(qū)別于表面工藝的升級(jí)，更易于清潔；隔音防火性能更好；材料安全環(huán)保，可重復(fù)利用；建筑的使用壽命也更長。

首先，施工周期大幅縮短，提前交付讓住戶實(shí)現(xiàn)早收房早入住。以 118 平米居室戶型樣板間為例，采用傳統(tǒng)裝修，需要40 天左右，而裝配式裝修可將工期控制在 30 天左右。其次，依托干法施工，引入綠色有機(jī)建材，室內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲醛及 TVOC 趨近于零排放，即裝即住。第三、飾面板材施工快捷，易于維修保養(yǎng)，支持局部換新。第四、集成廚衛(wèi)產(chǎn)品安裝便利，維修簡便，全方位性能更優(yōu)。第五，采用裝配式裝修+管線分離技術(shù)，根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)對(duì)住宅的不同需求，將模塊自由組合與靈活互換，實(shí)現(xiàn)戶型和面積分配的多樣性。

匠心智造高標(biāo)準(zhǔn)，裝配式裝修產(chǎn)品

裝配式裝修在高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用是一個(gè)前沿且充滿挑戰(zhàn)的課題，不僅對(duì)建造能力提出了更高的要求，更是對(duì)綠色健康、節(jié)能環(huán)保建設(shè)理念的落實(shí)。為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極組織開展方案策劃及對(duì)構(gòu)件產(chǎn)品的論證工作，多次組織人員到裝配式廠家和裝配式裝修項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行深度學(xué)習(xí)和交流，汲取了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

面對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)的建造要求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在施工過程中采取EPC管理思維，對(duì)精裝設(shè)計(jì)方案的進(jìn)一步深化和優(yōu)化，大大提高了設(shè)計(jì)方案的可操作性和落地性。針對(duì)墻板設(shè)計(jì)中遇到的室內(nèi)凈空難以保證的問題，項(xiàng)目部通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，成功采用了定制 35mm 厚線盒的方案，有效避 免了因結(jié)構(gòu)偏差而增加墻板構(gòu)造整體厚度的問題。

裝配式裝修對(duì)施工精度的要求極高，為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目前期就進(jìn)行了精心策劃。通過應(yīng)用 BIM 技術(shù)進(jìn)行工序優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)了各工序之間的無縫穿插，顯著節(jié)省了工期。針對(duì)地面架空層管線交叉施工精度要求高的問題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過優(yōu)化管線路由和采用沿墻邊敷設(shè)線管等方式，成功解決了架空層線管安裝難題。在技術(shù)創(chuàng)新方面，集團(tuán)針對(duì)裝配式裝修現(xiàn)有體系的痛點(diǎn)進(jìn)行研究優(yōu)化，已申請(qǐng)多個(gè)專利，并自主研發(fā)設(shè)備生產(chǎn)線，構(gòu)建起完善的裝配式部品體系。

集團(tuán)將充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)，逐步形成裝配式裝修產(chǎn)品線從研發(fā)、生產(chǎn)、安裝，到維保服務(wù)的整條產(chǎn)業(yè)鏈標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施路徑，推動(dòng)集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展。